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Bien immobilier de rendement 2 pièces 150 m² à vendre à Saint-Florentin

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€125,000

Prix au m²

€833

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

150 m²

Localisation

Département

Yonne

Ville

Saint-Florentin

Description

Situé en plein coeur de Saint-Florentin, cet immeuble de caractère d'environ 150 m² représente une opportunité idéale pour un investissement locatif avec revenus immédiats. Revenus locatifs * Local commercial loué : 500 € HT / mois + 50 € de charges * Appartement F2 exploité en location courte durée (type Airbnb) : revenu moyen d'environ 800 € / mois sur l'année Soit un revenu global d'environ 1 300 € / mois Rez-de-chaussée * Local commercial actuellement loué * Revenus sécurisés * Bonne visibilité en centre-ville 1er étage * Appartement F2 rénové avec goût * Matériaux de qualité * Accès à une terrasse privative sans vis-à-vis, rare en centre-ville * Exploité en location courte durée avec bon rendement Potentiel d'évolution * Combles aménageables Possibilité de créer un second logement ou d'agrandir l'appartement existant. Les atouts * Revenus immédiats * Double usage : commercial + habitation * Terrasse privative * Bien déjà optimisé (Airbnb) * Potentiel de valorisation supplémentaire Idéal pour un investisseur recherchant un bien clé en main avec rendement + potentiel.

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Note globale

Sécurité

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