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Bien immobilier de rendement 2 pièces 246 m² à vendre à Bourg-de-Péage

Orpi il y a 1 mois

Prix de vente

€420,000

Prix au m²

€1,707

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

246 m²

Localisation

Département

Drôme

Ville

Bourg-de-Péage

Description

Immeuble À Vendre. Situé en plein coeur du centre-ville de Bourg-de-Péage, cet immeuble traversant représente une belle opportunité d'investissement avec des revenus locatifs déjà en place. Côté Grand Rue, l'accès aux parties communes dessert plusieurs appartements : • Un appartement en rez-de-chaussée actuellement loué 380 € par mois, 45m² • Un appartement au premier étage loué 420 € par mois, 50m² • Un appartement au deuxième étage loué 470 € par mois, 60m² Les trois appartements bénéficient d'un chauffage individuel au gaz de ville et sont tous classés en D au diagnostic de performance énergétique. De l'autre côté, sur une rue arrière, un accès indépendant permet de rejoindre un local d'environ 91m² entièrement rénové à neuf en 2023, aujourd'hui divisé en trois bureaux : • Un bureau en rez-de-chaussée loué 560 € + 30 € de charges • Deux bureaux à l'étage loués respectivement 400 € + 40 € de charges (bail en cours) et 400 € + 10 € de charges Les bureaux sont équipés d'un système de chauffage électrique et par climatisation réversible. La façade ainsi que la porte d'entrée de l'immeuble ont également été entièrement refaites en 2023. La couverture, zinguerie et une partie de la charpente sera refaite pour la vente (travaux en cours). Hésitez pas à nous joindre pour plus d'information.

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