Bien immobilier de rendement 2 pièces 862 m² à vendre à Kaysersberg Vignoble

Kaysersberg Situé au coeur de la Vallée de Kaysersberg, route de Lapoutroie, cet ancien bâtiment agricole du XIXe siècle développe une surface totale d'environ 862 m², répartie sur trois niveaux. Le bien est proposé à la vente dans le cadre d'un projet immobilier à redéfinir intégralement, s'adressant à un public averti (investisseurs, promoteurs, marchands de biens). Nous pouvons accompagner l'acquéreur dans les démarches préalables et la lecture du cadre urbanistique et juridique existant, selon la nature du projet envisagé. Situation urbanistique Secteur UBk du PLUi intercommunal de la Communauté de Communes de la Vallée de Kaysersberg Usage actuel répertorié : hangar, atelier, greniers Description du bâti Surface totale : env. 862 m² 22 emplacements de stationnement 31 lots de copropriété, tous à vendre hors lot n°3, 10, 11, 12 et 13 déjà cédés. Sont également inclus dans la vente : le lot n°30, un terrain d'une superficie d'environ 463 m², situé en zone N, le lot n°31, un terrain d'une superficie d'environ 361 m², situé en zone UBk. État technique Bâtiment non viabilisé Gaines de fluides existantes mais non raccordées Absence de système de chauffage DPE : non soumis (absence de système de chauffage) Copropriété Bien soumis au statut de la copropriété 31 lots Aucune procédure en cours Cadre juridique et urbanistique Le bâtiment fait l'objet d'une copropriété enregistrée comprenant 31 lots, créée dans le cadre d'un projet initial de transformation en logements et cellules commerciales. Le permis de construire associé n'étant plus valide et les travaux n'ayant pas été achevés, le changement de destination n'est pas acté à ce jour. Le projet devra donc être défini par l'acquéreur, dans le respect des règles d'urbanisme applicables. La configuration actuelle en copropriété pourra, le cas échéant, faire l'objet d'une réflexion par l'acquéreur, sous réserve des accords nécessaires et des démarches juridiques à entreprendre. Un support immobilier à réinventer Ce bien constitue une opportunité de développement immobilier, offrant de larges volumes, un bâti ancien de caractère et une structuration juridique existante, tout en laissant à l'acquéreur la liberté de concevoir un projet cohérent avec sa stratégie. Dossier complet disponible sur demande (règlement de copropriété, éléments juridiques et urbanistiques)