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Bien immobilier de rendement 2 pièces à vendre à Sainte-Luce

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€206,000

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Localisation

Département

Martinique

Ville

Sainte-Luce

Description

Attention bien lire l'annonce ! Rare opportunité avec cette superbe suite de 2 appartements communicants vendus avec un bail commercial, dans la résidence très prisée de Pierre et Vacances, avec un loyer ANNUEL d'environ 12 980 € ttc (fixe + variable) Investissement permettant de toucher des revenus complémentaires (rentabilité de 6.5%) tout en pouvant profiter du bien 2 à 3 semaines par an. Permet de lier l'utile à l'agréable! Loyer annuel garanti de 6 980 € ttc et loyer variable d'environ 6000€ Loyer annuel garanti de 6 200 € ttc avec 2 semaines d'occupation! Magnifique suite comprenant: 2 dégagements avec entrées et placards, 2 chambres, 2 salles deau, 2 wc, une grande terrasse couverte de plus de 20m2 avec 2 kitchenettes. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite. Profitez des avantages du statut LMNP, avec des loyers exonérés d'impôts, permettant de générer des revenus complémentaires, de préparer la retraite et la transmission. Les avantages: 1. Constitution dun patrimoine immobilier : 2. Des revenus réguliers (préparation de la retraite) : 3. Des revenus indexés et donc qui protègent de linflation : 4. Des revenus sécurisés : 5. Des revenus peu ou pas fiscalisés : 6. Une gestion déléguée : 7. Un rendement attractif et pérenne Simulation financière en fonction de votre fiscalité Ce bien vous est présenté par Sébastien Peyrot , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur

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