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Bureau et espace de travail 20 pièces 1400 m² à vendre à Pantin

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€4,995,000

Prix au m²

€3,568

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Bureaux

Nb pièces

Surface

1400 m²

Localisation

Département

Seine-Saint-Denis

Ville

Pantin

Description

Métro Église de Pantin à 600 m Un îlot entier à acquérir Rare sur le marché : acquisition par cession de parts sociales de SCI d'un îlot complet en monopropriété, développant environ 1 400 m² utiles autour d'une vaste cour centrale avec stationnement. Cet ensemble exceptionnel, héritage industriel du XIXe siècle entièrement réhabilité, réunit sur une seule et même assiette foncière : ? UN BÂTIMENT DE BUREAUX INDÉPENDANT (~810 m² ? 2 niveaux) Volumes généreux et modulables, adaptés à de nombreux usages professionnels : open space, bureaux cloisonnés, espaces collaboratifs, cuisine, sanitaires. ? TROIS MAISONS EN BRIQUE DE CARACTÈRE ? Maison 1 : ~225 m² hab. + sous-sol 75 m² + cour privative 40 m² + verrière ? Maison 2 : ~211 m² hab. + sous-sol 30 m² + cour extérieure 30 m² ? Maison 3 : ~159 m² hab. + sous-sol 12 m² + piscine intérieure + cour 30 m² ? UNE COUR PARTAGÉE BUCOLIQUE Véritable coeur de l'ensemble, elle relie les bâtisses et offre plusieurs places de stationnement ? rare en zone urbaine dense. ? TRAVAUX RÉCENTS : toitures, menuiseries et systèmes de chauffage refaits. Bien régularisé, plans géomètre 2024 disponibles. ? CONTEXTE PORTEUR : marché tertiaire en hausse de +11,2% à Pantin en 2025. Grand Paris Express à horizon 2026€2031. Quartier en pleine mutation (Canal de l'Ourcq, écoquartier, pôle créatif). Idéal pour : holding familiale, investisseur patrimonial, groupe cherchant un campus privatif siège + résidentiel, ou projet mixte ambitieux. Acquisition par cession de parts sociales de SCI ? se rapprocher pour conditions et documentation. Surface : 1400 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 12367 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

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Sécurité

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