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Bien immobilier de rendement 20 pièces 400 m² à vendre à Annonay

leboncoin il y a 18 h

Prix de vente

€129,900

Prix au m²

€325

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

400 m²

Localisation

Département

Ardèche

Ville

Annonay

Description

Saisissez une opportunité rare pour les investisseurs au coeur d'un quartier résidentiel calme d'Annonay. Cet immeuble à rénover développe environ 400 m² habitables et offre une structure saine pour un projet de réhabilitation de standing. Les points forts du bâti : Gros oeuvre en bon état : Toiture et façade entretenues. Parties communes déjà traitées : La montée d'escalier a été refaite. Extérieurs : Particularité rare, tous les appartements disposent d'un balcon. Annexes : Un grand garage d'environ 60 m² et une cave complètent l'ensemble. Potentiel d'aménagement : Le volume permet la création de jusqu'à 7 appartements. Idéal pour un projet de colocation, de location longue durée ou de revente à la découpe. Fiscalité et Subventions : Ce projet est particulièrement attractif pour optimiser votre fiscalité : Déficit Foncier : Travaux de rénovation déductibles de vos revenus fonciers et globaux (selon plafonds). Subventions importantes : Éligible à des aides à la rénovation (sous conditions). Dossier complet sur demande : Nous tenons à votre disposition un dossier technique complet comprenant : Photos de projection sur les possibilités après travaux (avant/après). Plans d'aménagement. Prix de vente : 129 900 € Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.

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Sécurité

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