Bien immobilier de rendement 20 pièces 425 m² à vendre à Loures-Barousse

Ancien hôtel restaurant construit avant 1948, transformé et renové en 7 appartements en 2012 et 2015. Immeubles en monopropriété , terrain 1182 m2. Pas de procédure en cours. 2 bâtiments : Bâtiment A transformé en 2012 en 4 appartements avec cellier et parking couvert. 2 T2 de 43 et 44 m2 1er et 2ième étage loués 2 T3 de 48 et 51 m2 1er et 2ième étage loués 1 local de stockage de 6 m2 RDC loué 1 local vélo de 8 m2 pouvant aussi servir de local de stockage RDC 1 local de rangement privatif de 3 m2 RDC Coursives et hall d'entrée 35 m2 et 17 m2 Bâtiment équipé d'interphone 250 m2 plus 4 parkings couverts et 4 celliers Bâtiment B transformé en 2015 en 3 appartements avec terrasse et jardinet 1 T2 de 48 m2 + terrasse couverte de 40 m2 PMR RDC loué 1 T2 de 53 m2 + terrasse de 18 m2 et jadinet de 25 m2 PMR RDC loué 1 T3 de 74 m2 + terrasse de 48 m2 1er étage loué 175 m2 plus terrasses et jardinet Cour plus parkings résidents 757 m2 Immeubles raccordés à la fibre, relié à l'assainissement collectif, tous les appartements sont indépendants en compteurs eau et électricité. Chauffage et production d'eau chaude électrique Toitures bâtiment A refaite en 2022 et bâtiment B en 2015 Servitudes : 1 avec Enedis pour passage de câble et 1 avec l'office notarial pour passage assainissement. DPE de C à D Réalisés en 2023, 2025 et 2026 Les montants figurant dans l'annonce est pour 1 appartement Consultez portail www.géorisques pour zone à risques. Pas de gros travaux à prévoir , quelques rafraichissements , entiérement loué. Prix 435 K€ soit 1023 € / m2 habitable environ Rentabilité autour de 9% Brut Jamais de carence locative depuis 2012 Résidence dans village de Loures Barousse, très demandé, proche de l'autoroute, de l'Espagne, des pistes de skis. Village doté de nombreux commerces et services, maison de santé, dentiste, kiné, écoles de la maternelle au collége, banque, station essence.