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Bien immobilier de rendement 200 m² à vendre à Niort

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€349,000

Prix au m²

€1,745

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Surface

200 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Deux-Sèvres

Ville

Niort

Description

A vendre cet immeuble en plein coeur de Niort, situé dans le passage du commerce. Il se compose au RDC d'un local commercial loué 550+85 euros. Au premier étage, nous avons 1 studio de 21m2 loué 350 euros+20, DPE en F et un T2 de 23m2 loué 380+20, DPE en F. Le niveau supérieur se compose d'1 studio de 23m2 loué 360+20 euros et d'un duplex de 39m2 loué 500+20 euros, DPE en E . Le dernier étage comprend un T2 de 39m2 loué 460 euros+20, DPE en F. Les ouvertures sont en double vitrage, l'électricité est aux normes. Le bien possède également deux grandes caves et un box à vélos. La taxe foncière est de 3238 euros . La toiture est en bon état. Pas de problème de locataires. .Les travaux à effectuer seront les communs à repeindre plus les diags à améliorer. Veuillez me contacter uniquement par téléphone. Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric GUENETTE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822 418 257 Surface : 200 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2022 Consommation énergie primaire : 279 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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