Bien immobilier de rendement 200 m² à vendre à Chambly

CENTRE VILLE Cet immeuble situé au coeur d'un centre-ville à environ 12 minutes de Chambly, dynamique représente une excellente opportunité pour les investisseurs. Idéalement placé, il se trouve à deux pas des commerces, des écoles, des lignes de bus et de la gare, offrant un cadre de vie pratique et recherché par les locataires. Le rez-de-chaussée accueille un commerce, actuellement loué, bénéficiant d'un bon emplacement et d'un passage régulier. À l'étage, trois appartements sont également tous loués, garantissant une rentabilité immédiate et une sécurité financière pour l'acquéreur. Le bâtiment dispose également de quatre caves en sous-sol, offrant des espaces de rangement supplémentaires très appréciés. L'immeuble ne nécessite pas de travaux majeurs et bénéficie d'un bon état général. Grâce à sa situation centrale et à la stabilité de sa location, ce bien constitue un placement patrimonial solide et pérenne. Il s'adresse aussi bien à un investisseur débutant qu'à un professionnel souhaitant diversifier son portefeuille. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce type de bien rare sur le marché mérite toute votre attention. [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Prix : 522 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 990 Euros et 1370 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 2741c Date de réalisation du diagnostic : 20/06/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)