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Bien immobilier de rendement 202 m² à vendre à Maubeuge

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€212,000

Prix au m²

€1,050

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

202 m²

Localisation

Région

Hauts-de-France

Département

Nord

Ville

Maubeuge

Description

Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre résidence principale, ne ratez pas cette occasion rare ! Et si vous vous faisiez rembourser le crédit de votre résidence principale par vos locataires ?? En exclusivité, dans le quartier du Pont Allant, ce lot de 3 maisons d'habitation se compose comme suit : - Maison 1 : Maison semi individuelle, libre d'occupation avec terrain et stationnement en façade, très belles prestations, 2 chambres et un grenier aménageable. Au rez-de-chaussée : pièce de vie, cuisine équipée, WC séparés, salle d'eau, buanderie, atelier. A l'étage : 2 belles chambres. Dans les combles, un grenier pouvant être transformé en troisième chambre. En plus, cave, terrasse, terrain et carport. DPE D, poêle à pellets, chauffage électrique, PVC DV. Parcelle d'une surface de 281m². - Maison 2 : Maison mitoyenne actuellement louée 450€ (fin de bail Avril 2027). Locataire en place depuis longtemps. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 21m², d'une cuisine, d'une salle de bain et de WC. A l'étage, 2 chambres. DPE D, chauffage électrique, PVC DV. En annexe, un grenier. Maison 3 : Maison semi mitoyenne actuellement louée 450€ (fin de bail février 2026). Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour de 23m², d'une cuisine équipée, d'une salle de bains et de WC. Au premier étage : un bureau ou dressing et une chambre. Au second, une chambre mansardée. DPE E, chauffage électrique, PVC DV. Les maisons sont raccordées au tout à l'égout, la toiture est en bon tuiles, en très bon état. En plus, un terrain d'environ 600m² donnant la possibilité de bâtir une batterie de garages par exemple. Visite virtuelle disponible, les plans sont visibles en photo. TF : 1760€ Votre conseiller Nideal Immobilier : Nicolas BRASSELET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2023AC00101 RCP 127100479 Surface : 202 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/11/2025 Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 128.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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