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Bien immobilier de rendement 202 m² à vendre à Ars-sur-Moselle

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€319,000

Prix au m²

€1,579

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Surface

202 m²

Localisation

Département

Moselle

Ville

Ars-sur-Moselle

Description

ARS-SUR-MOSELLE : Venez découvrir cet immeuble de 214 m2 comprenant : un local commercial, un studio, deux appartements T2 et un appartement T3 en duplex, situé en plein centre ville d'Ars-sur-Moselle à proximité des commerces, parkings, école et de la gare SNCF. Le revenu annuel hors charges actuel est de 23 000 euros. Le local commercial, actuellement libre, offre une possibilité d'optimisation intéressante en le transformant en un appartement T2, ce qui permettrait d'accroître le revenu locatif annuel de 6000 euros. Cet immeuble a fait l'objet d'un suivi régulier : reprise partielle de la façade, pose de VMC, révision de la toiture, reprises électriques, changements de radiateurs et de chauffes eaux. Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 303 000 euros. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4000.00 et 5450.00 euros. . Arsenal Immobilier Le Chemin Le Plus Court Vers Votre Maison :

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