Bureau et espace de travail 202 m² à vendre à Ambérieu-en-Bugey

- À VENDRE - CAMPAGNE D'ORCHIES Maison de santé moderne avec fort potentiel - Emplacement stratégique & haute performance énergétique ! - Localisation idéale - Visibilité exceptionnelle - 17 places de parking ! ➕Vous êtes professionnel de santé, investisseur ou porteur de projet dans le domaine médical, paramédical ou de la petite enfance ? Ce bien est fait pour vous ! Situé sur un axe très fréquenté, avec une visibilité maximale, ce bâtiment récent (construit en 2011) allie fonctionnalité, performance énergétique et modularité. Parfaitement classé en performance énergétique (chauffage par géothermie), il garantit confort, économie et respect de l'environnement. ➕ Caractéristiques du bien : • Superficie Généreuse • Trois parties distinctes et indépendantes : idéal pour diversifier les activités ou accueillir plusieurs structures • Trois entrées indépendantes, permettant une gestion autonome de chaque unité • 17 places de stationnement privatives, un atout majeur pour la patientèle ou les familles • Infrastructure aux normes PMR, adaptée aux professions médicales, paramédicales ou crèches ➕ Usages idéaux : • Cabinet médical ou pluridisciplinaire • Centre paramédical ou de bien-être • Micro-crèche ou crèche privée • Investissement locatif avec division par lots Ce bien rare sur le marché représente une opportunité exceptionnelle, que vous soyez professionnel de santé à la recherche d'un lieu stratégique, ou investisseur en quête d'un rendement sécurisé et durable. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Cardon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 489323865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.