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Bien immobilier de rendement 203 m² à vendre à Aubin-Saint-Vaast

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€258,000

Prix au m²

€1,271

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

203 m²

Localisation

Département

Pas-de-Calais

Ville

Aubin-Saint-Vaast

Description

4 logements - 203 m² - Jardins & cour - ZÉRO parties communes 📍 Hesdin Prix de vente : 240.000€ net vendeur (hors frais d'agence) 🔑 PRODUIT RARE POUR INVESTISSEUR Immeuble 100% locatif, vendu en bloc, composé de 4 appartements indépendants issus d'une division en volumes. 👉 Fonctionne comme 4 maisons individuelles : - aucune partie commune - aucun entretien collectif - gestion ultra simple, même à distance 🧱 COMPOSITION - T2 - 35 m² avec cour privative 33 m² - T2 - 33 m² avec jardin privatif 33 m² - T4 - 65 m² avec place de parking privative - T4 duplex - 70 m² avec jardin privatif 56 m² ✔️ 203 m² habitables ✔️ Entrées indépendantes pour chaque logement (RDC) ✔️ Compteurs eau / gaz / électricité individuels 💰 RENTABILITÉ - Loyers mensuels HC : 1 960 € - Loyers annuels HC : 23 523 € - Provisions TOM : 600 €/an - Taxe foncière : 2 072 € 👉 Tous les logements sont loués en nu, 100% occupés 👉 Meublé possible pour optimisation 🔧 ÉTAT & ÉQUIPEMENTS - Immeuble entièrement rénové - Très bon état général - Aucun travaux à prévoir - Chauffage : 1 appartement électrique 3 appartements gaz (chaudières entretenues annuellement - Engie) DPE : D et E ⭐ GROS AVANTAGES INVESTISSEUR - Monopropriété conservée - ZÉRO parties communes - Toiture à la charge exclusive de l'autre propriétaire (appartements situés au-dessus, division en volume) - Aucune refacturation de charges - Gestion locative assurée par ORPI - Bien géré à distance depuis l'étranger par le propriétaire actuel 🔁 STRATÉGIES POSSIBLES - Conservation long terme (revenus stables) - Passage en meublé - Revente à la découpe possible - Produit clé en main, sécurisé 📩 Dossier locatif complet sur demande

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Sécurité

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