Vente Immeuble mixte Sainte-Foy-la-Grande (33) 175 m²
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Bien immobilier de rendement 205 m² à vendre à Sainte-Foy-la-Grande
Prix de vente
€108,000
Prix au m²
€527
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble mixte
Surface
205 m²
Localisation
Département
Gironde
Ville
Sainte-Foy-la-Grande
Description
Immeuble centre-ville Ste Foy-la-Grande - Local commercial + potentiel 5 logements
Situé en plein centre-ville de Ste Foy-la-Grande, immeuble de caractère sur 3 niveaux + cave, comprenant un local commercial d'environ 50 m² avec surface de vente d'environ 35 m², réserve avec coin cuisine et pièce pouvant servir de cabine d'essayage (idéal boutique de vêtements).
Les parties habitations développent environ 205 m², organisées autour d'un puits de lumière de plus de 20 m², permettant d'envisager la création jusqu'à 5 logements.
Entrée indépendante pour les parties habitations.
Cave d'environ 18 m².
Beaucoup de cachet : parquets anciens, cheminées, façade en pierre avec volets persiennes.
Une terrasse au dernier niveau a été créée sur le puits de lumière (sol vitré, ouvrage à faire vérifier par un professionnel).
Travaux à prévoir : fenêtres, chauffage, rénovation cuisines et salles de bain, rafraîchissement général.
Idéal investisseur - Fort potentiel locatif.
Immeuble en pleine propriété, sans contraintes liées à une copropriété, libre de toute occupation.
Me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
www. georisques. gouv. fr.
Contactez Emilie LAVAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°953 790 896 Greffe de LIBOURNE) [Coordonnées masquées] (réf. 606772 )
Référence annonce : 830034090413
Date de réalisation du diagnostic : 13/02/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 780 € et 7 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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