Bien immobilier de rendement 206 m² à vendre à Grand-Fort-Philippe

FNAIM il y a 1 mois

Prix de vente

€274,500

Prix au m²

€1,333

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

206 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Grand-Fort-Philippe

Description

206 m² - 3 appartements loués - Revenus annuels : 21 720 € - 2 T2 (RDC, dont un avec extérieur) - 1 Duplex 120 m² (1er étage) - 3 compteurs individuels ? DPE D/B - Locataires en place => rentabilité immédiate - À 15 minutes de Dunkerque et 30 minutes de Calais, avec un accès rapide à l'A16. Rentabilité brute = 7,3 % => Potentiel d'optimisation via meublé touristique (proximité plage & port) Un cadre agréable qui garantit à la fois une bonne attractivité locative et une sécurité pour votre investissement. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière KW AVINA pour une première visite de cette maison en vente. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4030.00 € et 5500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller KW AVINA : Mathilde COEUGNET Agent commercial (Entreprise individuelle)

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