Bien immobilier de rendement 21 pièces 552 m² à vendre à Vitry-le-François

L'agence Laforêt Immobilier de Vitry-le-François vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier à fort potentiel, avec travaux à prévoir. Il se compose de deux immeubles distincts, chacun donnant sur une rue. Le premier immeuble, élevé sur deux étages, comprend huit studios, dont quatre sont actuellement loués. Il est équipé d'un chauffage collectif au gaz et dispose d'une cour avec dépendances, d'un garage ainsi que d'une cave voûtée. Le second immeuble se compose, au rez-de-chaussée, d'une cellule commerciale d'environ 150 m² avec plusieurs bureaux attenants à l'arrière, bénéficiant d'un chauffage par convection au plafond. Une entrée indépendante avec interphone permet d'accéder aux étages : le premier étage dessert cinq studios, tandis que le deuxième étage en compte six supplémentaires. Ces logements sont équipés d'un chauffage individuel électrique, ainsi que d'un accumulateur gaz de 440 litres pour la production d'eau chaude. Le bien dispose également d'un système de nourrice d'eau froide et chaude récemment remplacé. Un grenier aménageable, situé au-dessus des bureaux, permet par ailleurs une communication entre les deux bâtiments. Cet ensemble représente une belle opportunité d'investissement avec un total de 19 studios, dont 4 déjà loués, ainsi qu'une cellule commerciale. Ideal investisseur!!! Tristan MARADAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 947507422 - Châlons En Champagne.