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Bien immobilier de rendement 21 pièces 554 m² à vendre à Epfig

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€1,200,000

Prix au m²

€2,166

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

554 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Epfig

Description

Situé au coeur de la commune dynamique d'Epfig, cet immeuble en monopropriété a bénéficié d'une rénovation récente. C'est un produit "clé en main" offrant une excellente rentabilité et une valorisation patrimoniale sécurisée. Descriptif des surfaces (7 lots) : L'ensemble propose des volumes généreux et des configurations recherchées : • 1 Local Commercial (100 m²) : Bel espace avec vitrine, offrant une visibilité optimale et locataire en place depuis 2013 • 6 Appartements (de 49 m² à 85 m²) : Une mixité de surfaces idéale pour capter une large cible de locataires (célibataires, couples et familles). Travaux récents : • Ravalement de façade (2024) : Esthétique soignée et protection du bâti. • Parties communes (2024) : Peintures intégralement refaites pour un accueil qualitatif. • Installation photovoltaïque (2025) : Équipements photovoltaïques neufs, permettant la revente de sa production. Atouts Majeurs : • Zéro travaux à prévoir : Toiture, façade, communs • Gestion simplifiée : Pas de syndic, maîtrise totale des décisions et des charges. • Emplacement stratégique : Axe Strasbourg-Colmar, secteur à forte demande locative. • Potentiel rentabilité locative : 4,6% Prix : 1200000 Pas de frais d'agence

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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