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Bien immobilier de rendement 210 m² à vendre à Saint-Joseph

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€264,000

Prix au m²

€1,257

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

210 m²

Localisation

Département

Martinique

Ville

Saint-Joseph

Description

Investissement Locatif: Immeuble ancien en Monopropriété - 4 Lots FORT-DE-FRANCE, Ravine Vilaine, Cadre Verdoyant et Calme, situé dans le secteur privilégié et frais de Ravine Vilaine, découvrez cet immeuble de rapport de plain-pied offrant un fort potentiel de valorisation. Ce bien en monopropriété est l'outil parfait pour constituer ou développer votre patrimoine immobilier. L'immeuble de 210 m² se compose de 4 lots, dont 3 sont déjà loués (baux de 3 ans) :T2 (Loué) : 450 €/moisT3 (Loué) : 600 €/mois T3 (Loué) : 650 €/mois + T3 (Libre). potentiel de revenus total : 2 350 €/mois (soit 28 200 €/ an) et une rentabilité exceptionnelle à deux chiffres (10%) pour le secteur ! Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de bénéficier du déficit foncier pour gommer vos impôts sur les revenus locatifs. Gestion facilitée en monopropriété (pas de syndic, pas de charges de copropriété, pleine maîtrise des décisions). Le quartier de Ravine Vilaine est un emplacement stratégique et une valeur sûre : calme, ventilé et entouré de verdure. C'est la garantie d'une demande locative pérenne et de locataires de qualité cherchant la tranquillité à proximité du centre. Investisseurs, ne tardez pas ! Ce bien combine rendement immédiat, potentiel de valorisation et optimisation fiscale.

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