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Bien immobilier de rendement 212 m² à vendre à Chanas

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€315,000

Prix au m²

€1,486

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

212 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Isère

Ville

Chanas

Description

Immeuble loué IMMEUBLE + TERRAIN+GARAGES - Proximité Chanas et accès autoroute A 7, agglomération de Salaise sur Sanne, Saint Rambert d'Albon et Péage du Roussillon, bassin d'emploi, dans un secteur résidentiel avec pavillons et propriétés, une ancienne ferme aménagée en petit immeuble collectif par un ancien maçon sur un terrain d'environ 600m2 et comprenant 4 appartements de type 3 pièces comprenant chacun une cuisine , un séjour , deux chambres, une salle d'eau et WC, pas de travaux à prévoir, excellent DPE en D. Pas de vacance locative, se loue très facilement si besoin. Chaque appartement dispose d'un garage et chaque locataire a la jouissance de la cour et jardin. Loyer mensuel actuel : 2160 € Pas de charges Taxe foncière estimée : 2300 € Très belle affaire, investissement sans risque. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Remy MAYADE. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 250 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Référence annonce : icsRME1147-003 Date de réalisation du diagnostic : 07/08/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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