Vente Immeuble de rapport Strasbourg (67) 190 m²
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Bien immobilier de rendement 214 m² à vendre à Strasbourg
Prix de vente
€896,750
Prix au m²
€4,190
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
214 m²
Localisation
Région
Grand Est
Département
Bas-Rhin
Ville
Strasbourg
Description
Découvrez cet immeuble à vendre
IPM Immobilier Fegersheim a le plaisir de vous présenter un bien rare : un immeuble de charme du début du XXème siècle, abritant 9 logements soigneusement agencés pour une surface totale d'environ 214 m².
La répartition des lots - 5 studios et 4 appartements 2 pièces - offre un équilibre idéal entre fluidité locative et gestion optimisée.
Situé dans l'un des secteurs les plus convoités de Strasbourg, au coeur du Neudorf, cet immeuble bénéficie d'un environnement recherché mêlant dynamisme urbain, commerces de proximité, mobilité aisée et cadre de vie privilégié. Une adresse prisée, parfaitement adaptée à un investissement patrimonial de qualité.
L'ensemble présente déjà de solides atouts :
- Trois logements sont occupés, assurant un rendement immédiat.
- Six appartements ont été rénovés, permettant au futur acquéreur d'envisager une montée en gamme ciblée.
Les logements sont équipés de chauffages électriques indépendants, offrant une gestion simplifiée.
Des améliorations énergétiques pourront être envisagées, ouvrant accès à des mécanismes fiscaux avantageux (optimisation du déficit foncier, dispositifs d'aides à la rénovation, valorisation du patrimoine).
Cet immeuble constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant un bien à fort potentiel dans l'un des quartiers les plus prometteurs de Strasbourg.
Notre équipe IPM Immobilier Fegersheim se tient à votre entière disposition pour vous accompagner dans la découverte de ce bien d'exception.
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