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Bien immobilier de rendement 214 m² à vendre à Le Port-Marly

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€895,000

Prix au m²

€4,182

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Surface

214 m²

Localisation

Département

Yvelines

Ville

Le Port-Marly

Description

45 RUE DE PARIS 78560 LE PORT-MARLY. A VENDRE Immeuble détenu en pleine propriété. Entièrement réhabilité. Avec local commercial prêt à être exploité. Toutes activités possibles incluant la restauration lourde. Idéal pour concept de restauration de proximité, boulangerie, sandwicherie, offre de snacking premium, etc. Positionnement stratégique offrant des perspectives de chiffre d'affaires très attractives. Composition de l'immeuble : ->1 local commercial vide donnant sur rue (destination tous commerces - grande flexibilité d'exploitation incluant la restauration lourde avec extraction) : RDC 50 m² (local + salle + cuisine + arrière-cuisine) et cave sous-sol 28 m² ->3 logements loués (baux d'habitation nus - revenus locatifs sécurisés) : 2940 € cc Au coeur de la commune du PORT-MARLY (78) - secteur très recherché à proximité immédiate de Saint-Germain-En-Laye. Fort potentiel de valorisation : -optimisation du local commercial -rendement sécurisé et diversifié -création de copropriété possible -revente à la découpe à terme Un immeuble idéal pour : - un utilisateur commerçant souhaitant exploiter son activité (CA attractif + revenus locatifs sécurisés) - un investisseur patrimonial à la recherche de rendement attractif et diversifié > 7% Dossier complet sur demande, me contacter : présentation, plans, diagnostics, baux, rentabilité

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