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Bien immobilier de rendement 214 m² à vendre à Bourges

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Prix de vente
€283,500
Prix au m²
€1,325

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble mixte
Surface
214 m²

Localisation

Département
Cher
Ville
Bourges

Description

Bourges centre-ville, pour investisseur! Exclusivité Immeuble locatif de 214.37m² comprenant au rdc un local commercial de 42m² (actuellement en location jusqu'à fin septembre 2026 pour 400 euros), au 1er étage coté rue un appartement type 2 de 42m² loué 440 euros, au 2ème étage un appartement de type 2 de 42m² loué 420 euros, au 3ème étage appartement avec mezzanine de 44m² de type 2 loué 440 euros. Coté cour au 1er étage appartement en duplex de 45m² de type 2 (libre). Cour, cave et local de stockage. Immeuble en bon état ainsi que la toiture, l'ensemble loué régulièrement, parfait pour investisseur. Très bonne rentabilité. Prix: 283 500 euros dont 5% de fa à la charge de l'acquéreur. Dpe: D+D, taxe foncière 2025: 3092 euros. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisque.gouv.fr Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3290.00 euros. Date de réalisation du DPE : 09-06-2022.

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