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Bien immobilier de rendement 215 m² à vendre à Saint-Vallier

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€176,000

Prix au m²

€819

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Surface

215 m²

Localisation

Département

Drôme

Ville

Saint-Vallier

Description

📍 À VENDRE - IMMEUBLE MIXTE AVEC LOCATAIRES EN PLACE - BON RENDEMENT 💼 Idéal investisseur Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, gare SNCF... cet immeuble sur 3 niveaux constitue un placement rentable avec un fort potentiel de valorisation. 🔹 Composition de l'immeuble : ➡️ Rez-de-chaussée : Local commercial (libre possibilité de location à 436€ hors charge) 2 pièces 59m² idéales pour aménager un espace de vente ou de services (sols refaits à neuf) 2 Grandes vitrines offrant une excellente visibilité et une luminosité naturelle optimale Nombreuses étagères amovibles faciles à repositionner selon vos besoins (idéales pour l'exposition de produits ou le rangement), store extérieur, rideau métallique ➡️ 1er étage : Appartement T3 - 80m² - (loué 446€ hors charge) Hall d'entrée 2 chambres Cuisine indépendante Salon lumineux Salle de bain + WC séparés Balcon privatif Chauffage électrique Classe énergétique : D et GES : B ➡️ 2ème étage : Appartement T3 -75m²- (loué 560€ hors charge) Hall d'entrée 2 chambres Séjour chaleureux Cuisine équipée Salle de bain + WC séparés Chauffage au gaz de ville 2 petits balcons privatifs Classe énergétique : C et GES : C ✅ Atouts de l'investissement : Rendement locatif immédiat Baux en cours pour les 2 appartements Petite cour commune - A visiter sans tarder !

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Sécurité

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