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Bien immobilier de rendement 218 m² à vendre à Joinville

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€156,000

Prix au m²

€716

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Surface

218 m²

Localisation

Département

Haute-Marne

Ville

Joinville

Description

iad France - Sylvie Maitre vous propose: Immeuble rénové situé au cOEur de Joinville , petite cité de caractère et village étape, idéal pour un investissement locatif rentable et sans travaux, proche de Paris3h15 en voiture, ou en train 4h, gare proche du centre. Il comprend, un local commercial de 70m2 actuellement occupé par une Pizzeria, vendu avec son mobilier, tables, chaises, hottes aspirantes... ce Local est actuellement loué avec un bail 3/6/9 ans à échéance en 2034. Loyer 560 euros /mois. Au 1 er étage, 1 appartement lumineux de 65m2 ,chauffage central au gaz , 2 chambres, 1 séjour avec une belle vue sur la place des Halles et le clocher de l'église, cuisine ,SDB et WC séparé, celui-ci est loué, Classé D, avec un loyer de 380 euros/mois. Au 2ème étage, 1 appartement refait à neuf en Août 2025 , 65m2 , atypique, lumineux , chauffage central au gaz , composé d'une chambre , un grand séjour , cuisine équipée électroménager et meubles neufs , SDB et WC séparé. Ce logement est actuellement libre, offrant la possibilité de le louer en location saisonnière pour plus de rentabilité, ou à l'année pour un loyer de 400 euros/mois. Classé D. Au sous-sol, belle cave voûtée, H 2.45 m ,L 11 mètres, largeur 5m. Chaque locataire dispose d'un compteur d'eau, d'électricité, et de gaz individuel. Emplacement stratégique, forte demande locative, à proximité des commerces et services. Un bien clé en main , parfait pour investisseurs recherchant un rendement solide et un potentiel d'optimisation. Impôt foncier net ( taxe OM à récupérer): 1390 euros . Revenu locatif annuel : 16 080 euros . Toiture refaite à neuf en 2004. Rentabilité minimum= 9,70% Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Maitre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chaumont sous le numéro 942175092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Sécurité

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