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Bien immobilier de rendement 220 m² à vendre à Brioude

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€169,000

Prix au m²

€768

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

220 m²

Localisation

Département

Haute-Loire

Ville

Brioude

Description

Idéal investisseurs - Proche gare et A75-10 MN BRIOUDE Venez découvrir cet immeuble de 4 logements offrant un excellent potentiel locatif : 2 appartement de 50 M2 avec cuisines équipées et 2 appartements en duplex de 60 M2 dont un avec cuisine équipée 4 Compteurs d' eau individuels- 5 compteurs électriques (appartements et communs) 6 caves dont 4 voûtées Remise en location immédiate possible Chauffage collectif pour 3 logements (chaudière à granulés avec sous-compteurs énergie thermique) le 4 eme ayant un chauffage individuel Nombreux travaux effectués : Isolation extérieure et intérieure - Toiture- Electricité - Huisseries - Fibre-Chauffage.... Loyers potentiel annuel : 18360 EUR soit 10% rapport locatif brut Taxe foncière : 2244 EUR Honoraires agence charge vendeur Pour les visites : [Coordonnées masquées] Surface : 220 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2020 Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 173 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 160 € et 5 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris)

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Sécurité

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