Bien immobilier de rendement 220 m² à vendre à Montauban

Situé en Ville Basse de Montauban, à proximité immédiate du centre-ville et à quelques minutes à pied de la gare, cet immeuble en copropriété (tabac déjà vendu), représente une belle opportunité d'investissement locatif avec potentiel d'optimisation. L'ensemble immobilier se compose actuellement de : Deux appartements T3, dont un déjà occupé avec bail en cours, assurant un revenu locatif immédiat, le second rénové. Un studio de 24m2 récemment rénové, prêt à être exploité . Deux plateaux d'environ 75 m² chacun, à rénover entièrement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : création de beaux T3 ou division en deux T2 par niveau selon votre projet Idéalement placé dans un secteur recherché, proche des commodités, des transports et du coeur de ville accessible à pied, cet immeuble offre un fort potentiel de valorisation et d'augmentation du rendement locatif grâce aux surfaces restantes à exploiter. Un bien rare sur le secteur, adapté aussi bien aux investisseurs souhaitant développer un patrimoine qu'aux projets de rénovation avec création de valeur. Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros.