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Bien immobilier de rendement 220 m² à vendre à Iwuy

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€198,000

Prix au m²

€900

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

220 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Iwuy

Description

!!! IDEAL INVESTISSEUR !!! Entre CAMBRAI et VALENCIENNES, à 2 pas de l'accès de l'autoroute A2 (axe PARIS/BRUXELLES), dans un village aux nombreuses commodités (médecin, pharmacie, écoles, supermarché...) Au sein d'une charmante copropriété sécurisée, votre agence AZTECA vous propose à la vente cet immeuble à rénover avec places de parking sécurisées Les rénovations de 2010 ont conservées le style briques/pierres et poutres apparentes Potentiel locatif: loyer mensuel de 26400€/an RDC: -T3 de 60m2 à rénover (peintures, douche, cuisine, radiateurs inerties) avec cour et place de parking sécurisée -T2 de 70m2 à rénover (isolation, peintures, salle d'eau, cuisine, radiateurs inerties) avec place de parking sécurisée 1er étage: -T3 de 48m2 à rénover (peintures, douche, radiateurs inerties) avec place de parking sécurisée -T2 de 42m2 à rénover (peintures, douche, radiateurs inerties) avec place de parking sécurisée DPE projeté après rénovation: D Convient parfaitement à un projet locatif courts séjours type AIRBNB en meublant les appartements Situé sur un axe passant, le bâtiment peut également convenir pour des bureaux ou profession libérale avec forte visibilité Electricité ok : Compteurs individuels Compteurs d'eau individuels Charges annuelles prévisionnelles de la copropriété: 100€/an (portail électrique, entretien parking) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Votre conseiller Azteca Immobilier : Christophe Capiaux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839127784 RCP DOUAI Surface : 220 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2024 Consommation énergie primaire : 485 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 211.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 640 € et 11 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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Sécurité

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