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Bien immobilier de rendement 220 m² à vendre à Andancette

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€319,000

Prix au m²

€1,450

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Surface

220 m²

Localisation

Département

Drôme

Ville

Andancette

Description

Idéalement situé en centre village, ce bien polyvalent vous séduira par son potentiel et ses nombreux atouts. En rez-de-chaussée, profitez d'un local commercial lumineux avec une belle vitrine donnant sur rue, offrant une excellente visibilité et des stationnements juste devant. Un espace cuisine et stockage complète ce niveau. À l'étage, découvrez un spacieux appartement de type 4 comprenant une grande terrasse, une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon-séjour, une buanderie, trois chambres, une superbe salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un dressing. Le bien dispose également de deux garages : - Un premier garage de 25 m2 avec une pièce aménagée à l'étage (actuellement salle de jeux et chambre d'amis) - Un second garage ouvrant sur une cour privative Ce bien offre de multiples possibilités : installer votre activité professionnelle avec logement sur place, ou diviser l'ensemble en plusieurs lots pour un investissement locatif ou une revente. Pour plus d'informations, contactez dès maintenant votre agence TOUT L'IMMO. Surface : 220 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025 Consommation énergie primaire : 86 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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