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Bien immobilier de rendement 220 m² à vendre à Istres

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€330,000

Prix au m²

€1,500

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

220 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Istres

Description

Découvrez cet immeuble de caractère, construit en 1900 et récemment rénové en 2024, offrant un mélange parfait d'histoire et de modernité. Situé dans un quartier animé, cet immeuble de deux étages est composé de trois appartements spacieux et lumineux, parfaits pour une vie urbaine confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux appartements T2/T3, idéal pour les jeunes professionnels ou les petites familles. Chaque appartement est conçu pour maximiser l'espace et la lumière naturelle, avec des finitions de haute qualité qui reflètent le standing normal de l'immeuble. Au premier étage, un appartement T3/T4 avec terrasse vous attend. Imaginez-vous profiter de vos matinées sur cette terrasse ensoleillée, en savourant votre café tout en admirant la vue sur le quartier. Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un peu plus d'espace et de luxe. L'immeuble est en excellent état, avec des parties communes bien entretenues et conformes aux normes ERP. Vous pourrez profiter d'une connexion Internet haut débit et fibre, assurant une connectivité optimale pour le travail ou les loisirs. Situé à seulement 5 minutes à pied des commodités essentielles, cet immeuble est idéal pour ceux qui recherchent un emplacement pratique. Vous trouverez plusieurs épiceries, restaurants, et un médecin généraliste à proximité. De plus, plusieurs crèches et un parc sont accessibles en 10 minutes à pied, offrant un environnement idéal pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un immeuble de charme, alliant histoire et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et découvrez par vous-même le potentiel de ce bien exceptionnel. Votre conseiller Qoridor : Gaëlle Blaind Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 220 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2025 Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.