Bien immobilier de rendement 220 m² à vendre à Laval

Venez découvrir les beaux volumes qu'offre cet immeuble, anciennement occupé par un restaurant. Au rez-de-chaussée : ? Une ancienne salle de restaurant, entièrement rénovée et actuellement divisée en trois espaces (deux pièces + un espace de vie avec coin cuisine), € Un espace sanitaire et un WC, € L'ancien laboratoire/cuisine du restaurant, totalement équipé, € Un espace de stockage, € Une cave sous une partie du bâtiment. À l'étage (accessible par un escalier intérieur ou directement depuis l'extérieur) : Un appartement T4 refait à neuf, comprenant : o Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour salon, o Trois chambres, o Une salle d'eau avec WC, o Des rangements. Au deuxième étage : ? Accès au toit terrasse extérieur, équipé de panneaux solaires, offrant une vue panoramique dégagée sur les alentours. À l'extérieur : ? Un terrain sur l'avant avec terrasse, € Une zone de stationnement privative. Les atouts de ce bien : ? Une situation géographique stratégique avec accès facile, € Une excellente visibilité depuis un axe passant, € De grands volumes exploitables avec ou sans transformation, € Un logement indépendant à l'étage entièrement rénové, € Une belle capacité de stationnement, € Des possibilités d'agrandissement selon vos besoins. Idéal pour combiner activité professionnelle (libérale, commerciale ou artisanale) et vie privée, cet immeuble offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de réagencement. Vous souhaitez plus d'informations ? N'hésitez pas et contactez Mme FRETIGNE Kavita au 06.07.38.49.39. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)