Vente Immeuble de rapport Apt (84) 200 m²
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Bien immobilier de rendement 220 m² à vendre à Apt
Prix de vente
€199,000
Prix au m²
€905
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
220 m²
Localisation
Département
Vaucluse
Ville
Apt
Description
84400 APT - LUBERON - ANCIEN IMMEUBLE DE CHARME PLEIN CENTRE VILLE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 220 M2 - 14 PIECES - CAVE ROMAINE - PRIX : 199 000€ FAI - Efficity vous propose cette ancienne maison bourgeoise située en plein centre-ville d'Apt dans un quartier très recherché et à proximité immédiate des commerces et des services. Cet immeuble R+3 développe une surface habitable d'environ 220 m² répartis sur quatorze pièces. Au pied de l'immeuble, un jardin verdoyant récemment aménagé offre un véritable havre de tranquillité en plein coeur de la ville, un atout rare et très apprécié.
Le rez-de-chaussée se compose de trois pièces offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Elles conviennent parfaitement à une profession libérale, à un cabinet médical, à des bureaux ou à un espace commercial bénéficiant d'une bonne visibilité. Le premier étage accueille un appartement d'environ 80 m² comprenant cinq pièces à rénover entièrement, laissant la liberté de repenser l'agencement selon ses besoins et ses envies. Le deuxième étage propose lui aussi un appartement de 80 m² avec cinq pièces et un balcon, offrant un beau potentiel d'aménagement pour créer un logement confortable, familial ou destiné à la location.
Au troisième étage, un grenier composé de deux pièces et d'une petite terrasse couverte type tropézienne peut être transformé en atelier d'artiste, en espace détente ou en petit logement supplémentaire.
Le sous-sol abrite une remarquable cave romaine de 60 m², idéale pour le stockage ou pour valoriser le charme patrimonial du lieu. Cet immeuble de caractère requiert une rénovation complète, incluant notamment la toiture, l'isolation, les menuiseries et l'ensemble des aménagements intérieurs, mais il offre une base authentique et pleine de cachet pour un projet ambitieux. Il s'adresse particulièrement aux amateurs de belles pierres, aux investisseurs ou à toute personne souhaitant redonner vie à un bâtiment chargé d'histoire et doté d'un potentiel exceptionnel.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Bossa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°889448411.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 199231
Date de réalisation du diagnostic : 04/06/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 010 € et 6 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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