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Bien immobilier de rendement 220 m² à vendre à Enghien-les-Bains

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€800,000

Prix au m²

€3,636

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

220 m²

Localisation

Département

Val-d'Oise

Ville

Enghien-les-Bains

Description

Enghien-les-Bains, à 15 minutes de Paris, est l'une des communes les plus prisées du Val-d'Oise pour sa qualité de vie, son lac, ses thermes et son attractivité commerciale. En plein coeur de cette adresse premium, Sunset Avenue présente un immeuble de rapport mixte de 221,56 m², partiellement loué, offrant une double opportunité rare sur ce marché. Le rez-de-chaussée et le premier étage sont occupés par la Boulangerie-Pâtisserie Le Moulin du Lac , locataire historique sous bail commercial sécurisé jusqu'au 31 janvier 2030, générant 30 182 euros HT/an de revenus immédiats. Le deuxième étage — un bureau lumineux de 47,05 m² sur rue — est libre de toute occupation, offrant à l'acquéreur une liberté totale : s'y installer pour son propre usage professionnel ou le relouer à ses conditions pour porter le rendement au-delà de 7 % brut. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours.

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