Bien immobilier de rendement 220 m² à vendre à Geaune

Situé sur la commune de Geaune, cet immeuble constitue une opportunité rare pour un investisseur ou pour toute personne souhaitant développer une activité tout en devenant propriétaire dans des conditions financières accessibles. Le bien se compose en rez-de-chaussée d'un local commercial de plus de 100 m² avec arrière-boutique, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. À l'étage, un appartement de plus de 120 m² loi Carrez propose de très beaux volumes avec une cuisine, deux chambres, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un séjour de plus de 27 m². L'ensemble est complété par un patio, un balcon et une véranda, apportant luminosité et confort de vie. Des combles aménageables viennent renforcer le potentiel global du bien. La valeur locative de l'ensemble est estimée à environ 1 300 euros par mois, ce qui en fait un investissement cohérent avec une bonne perspective de rendement et de valorisation. Le bien est proposé en vente à terme libre. Capital comptant : 55 000 euros honoraires d'agence inclus + 180 Mensualités de 1 100 euros Ce montage permet de se constituer un patrimoine immobilier sans recours à un financement bancaire classique, ou de lancer son activité en maîtrisant son budget tout en capitalisant sur un actif immobilier. Le Groupe Hortense, spécialiste des ventes alternatives, vous accompagne dans ce type de transaction avec une approche sécurisée et maîtrisée.