1 / 1

Bien immobilier de rendement 220 m² à vendre à Châtillon-Coligny

PAP il y a 1 sem

Prix de vente

€449,000

Prix au m²

€2,041

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

220 m²

Localisation

Département

Loiret

Ville

Châtillon-Coligny

Description

**Immeuble de caractère. 4 appartement rénovés. Forte rentabilité. Potentiel exceptionnel**. Châtillon-Coligny - Cadre privilégié à proximité du Canal de Briare. Investisseurs patrimoniaux, marchands de biens, amoureux de belles bâtisses : bien rare sur le secteur. Au coeur d'un environnement recherché, découvrez cet ensemble immobilier de caractère, alliant cachet architectural, rentabilité immédiate et important potentiel de valorisation. **Composition actuelle • 4 appartements T3 entièrement rénovés, en excellent état • Tous loués, générant 27 000 € de revenus locatifs annuels • Locataires en place - exploitation immédiate • Revenus sécurisés dès acquisition LE BIEN • Environ 220 m² habitables (voire davantage selon surfaces exploitées) • Belle bâtisse avec charme de l'ancien • Volumes généreux • Belle hauteur sous plafond • Caractère authentique / cachet POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT • Combles aménageables offrant la possibilité de créer des logements supplémentaires ou un lot d'exception • Parcelle d'environ 1 000 m², dont près de 789 m² libres, permettant de multiples projets : extension construction complémentaire division parcellaire (sous réserve d'autorisations) création d'espaces privatifs premium projet patrimonial long terme POURQUOI CE BIEN EST UNE OPPORTUNITÉ • Rentabilité immédiate • Valorisation potentielle importante • Réserve foncière rare • Possibilité d'optimisation forte • Produit patrimonial • Secteur avec demande locative réelle

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier PAP. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de PAP.

Sur pap, pour contacter les particuliers, vous pouvez systématiquement adresser un message au propriétaire par l'intermédiaire du formulaire disponible sur la page de détail de l'annonce. Il y a parfois le numéro de téléphone qui est visible sans qu'il soit nécessaire de créer un compte.

PAP

PAP (Particulier à Particulier) est un site immobilier français dédié aux annonces entre particuliers, sans intermédiaire d’agence.

Notre avis

Note globale

Sécurité

Pap est une solution parfaite pour tous ceux souhaitant traiter exclusivement de particulier à particulier. L'utilisation est simple et efficace. Seul petit bémol, il y a beaucoup moins d'annonces sur leur support du fait de leur modèle payant.