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Bien immobilier de rendement 221 m² à vendre à Marans

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€439,200

Prix au m²

€1,987

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

221 m²

Localisation

Département

Charente-Maritime

Ville

Marans

Description

RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEUR Aux portes du Marais Poitevin et à 20 minutes de La Rochelle, venez visiter à Marans (17230), cet immeuble en bord de rivière, divisé en 3 logements de type 3 exposé sud avec parking privé comprenant : - Au rez-de-chaussée un appartement d'environ 74m² composé d'une entrée, une cuisine ouverte sur salon/séjour, 2 chambres dont une avec salle d'eau, une salle d'eau, un wc, une terrasse avec jardin. - Au premier étage un pallier desservant un appartement d'environ 65m² composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon/séjour, un couloir avec placard desservant 2 chambres avec placard, une salle d'eau et un wc. - Au deuxième étage un pallier desservant un appartement d'environ 65m² composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon/séjour, un couloir avec placard desservant 2 chambres avec placard, une salle d'eau et un wc. Compteur eau et électrique individuel pour chaque appartement. Côté stationnement, ce bien possède un parking privatif avec une entrée par la rue principal, le couloir commun donnant un accès piéton directement sur le quai. Les 3 appartements génèrent un revenu locatif mensuel de 2 200 euros soit 26 880 euros / an. Sur la commune se trouve écoles et collèges, un accès à la nationale N11 à 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis, un port de plaisance et un bassin de natation à quelques minutes. Des restaurants, des commerces, deux boulangeries, un bureau de poste, une boucherie-charcuterie sont également accessibles. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cet immeuble en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.r. Honoraires inclus de 4.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2950.00 et 4040.00 euros.

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