Bien immobilier de rendement 223 m² à vendre à Vatan

Immeuble Vatan 10 pièce(s) 223 m2 Situé en plein centre-ville de Vatan, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cet immeuble offre un fort potentiel pour une activité professionnelle ou un projet d'investissement. Le rez-de-chaussée se compose d'un local commercial avec vitrine, actuellement aménagé en boulangerie, comprenant un espace de vente, une arrière-boutique, un laboratoire, une cuisine, un fournil ainsi que plusieurs espaces de circulation et de stockage. L'ensemble peut être réaménagé pour accueillir tout type de commerce ou activité professionnelle. A l'étage, accessible de manière indépendante, un logement composé de quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un WC et des dégagements. Cet espace peut convenir à un logement de fonction, une résidence principale ou un projet locatif. A l'extérieur, le bien dispose d'une cour arrière avec accès pour véhicules utilitaires ou camions, d'un préau ainsi que de deux dépendances, dont une équipée d'une chambre froide. Du matériel professionnel peut être proposé en complément, permettant une reprise d'activité rapide si nécessaire. Cet ensemble immobilier s'adapte à de nombreux projets : commerce, investissement locatif, transformation en immeuble de rapport ou activité professionnelle. A visiter rapidement. ------------------------------------------------------------------------------------------------------ Menuiserie --> PVC en Double vitrage, bois en simple / double vitrage Chauffage --> NC DPE : Non soumis au DPE GES : Non soumis au DPE Prix : 97 000 euros FAI, honoraires à charge Vendeur- Mandat 436202 ------------------------------------------------------------------------------------------------------ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Etienne et Zornitsa HUIDO, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. ------------------------------------------------------------------------------------------------------ Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Etienne et Zornitsa HUIDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 889 952 958 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J ------------------------------------------------------------------------------------------------------ Mandat réf : 436202- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Etienne et Zornitsa HUIDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Châteauroux 889 952 958 - . www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 436202HET Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur