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Bien immobilier de rendement 226 m² à vendre à Carignan

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€374,800

Prix au m²

€1,658

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

226 m²

Localisation

Département

Ardennes

Ville

Carignan

Description

A découvrir absolument cet ensemble immobilier à fort potentiel, situé à 15 km de la Belgique et 65 km du Luxembourg, comprenant : - Un immeuble de deux appartements T4 d'une surface totale de 226m2, ainsi qu'une cave, un grenier, une terrasse et un jardin. Les deux appartements sont loués 500EUR HC pour le RDC et 500EUR HC le 1er étage. Chauffage et eau chaude sanitaire assurés par une chaudière au gaz de ville individuelle. Idéal investissement locatif / immeuble de rapport, les deux appartements étant loués avec locataires en place. - Deux parcelles constructibles d'une surface de 558m2 et 700m2. - Un bâtiment à usage de stockage ou industriel d'une surface de 1400m2 sur 3 niveaux. Idéal artisan, stockage, atelier ou local professionnel grâce au grand volume disponible. Surface totale de la parcelle : 4263m2 Surface : 226 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2025 Consommation énergie primaire : 278 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 265 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 600 € et 7 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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