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Bien immobilier de rendement 226 m² à vendre à Dabo

leboncoin il y a 2 j

Prix de vente

€98,000

Prix au m²

€434

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Surface

226 m²

Localisation

Département

Moselle

Ville

Dabo

Description

Maxime GEYER Immobilier vous propose en exclusivité sur la commune de Dabo, un ensemble immobilier au fort potentiel, idéal pour un projet mixte habitation et activité professionnelle. Édifié en 1895 sur un terrain de 6 ares, ce bien se compose d'un local commercial de 130 m² ainsi que d'un appartement 4 pièces de 96 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial comprenant une surface de magasin d'environ 38 m² équipée d'une climatisation air/air, une arrière-boutique, un espace bureau, une buanderie, un WC ainsi que plusieurs pièces de stockage et d'une cave. À l'étage, un appartement 4 pièces se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante de 16 m², d'un spacieux salon-séjour de 34 m², de deux chambres de 16 m² et 17 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 4 m². Une partie combles aménageables de 106 m2 au sol complète le bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 450 m², idéal pour les moments de détente. La taxe foncière est de 647 euros. DPE G - GES C. Le mot de votre agent : Le bien dispose d'un beau potentiel grâce à sa configuration et à ses volumes. Les différents accès vous permettrons même d'envisager faire 3 voir 4 logements. Des fenêtres ont été remplacées par du double vitrage PVC en 2017, et la toiture a été refaite en 2016. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Maxime GEYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839869690 Surface : 226 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2026 Consommation énergie primaire : 431 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 770 € et 11 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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Notre avis

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Sécurité

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