Bien immobilier de rendement 227 m² à vendre à Colmar

COLMAR, Quartier Sainte-Marie RELAIS IMMO GESTION vous propose à la vente un immeuble avec une cour, composé de : AU REZ-DE-CHAUSSEE, un local commercial avec une partie Magasin et réserve, ainsi qu'un bureau. Au même niveau, vous trouverez une cuisine et un WC séparé. Le local est actuellement vide. Chauffage individuel au Gaz (chaudière). Au même niveau, le hall d'entrée avec accès à un sas, vous aurez également un garage, une réserve, un local à vélo. AU PREMIER ETAGE, un appartement 3 pièces de 77.50 m² avec un dégagement donnant accès à une cuisine équipée de 15 m², une salle à manger de 21 m², un salon de 14.9 m², une chambre de 16 m² ainsi qu'une salle d'eau de 4.16 m² et un WC séparé. Cet appartement est actuellement habité par les propriétaires. Chauffage individuel au Gaz (chaudière). A ce niveau, vous avez également accès à 3 débarras (accessibles par le rez-de-chaussée) AU DEUXIEME ETAGE, un appartement VIDE mansardé 5 pièces de 80m² composé d'un dégagement desservant les pièces de l'appartement, une cuisine de 12 m², une salle à manger de 9.74 m² (12.02 m² au sol), un salon de 14 m², une pièce de 8.20 m² (9.46 m² au sol), une pièce de 7.99 m² (9.13 m² au sol), une pièce de 8 m², un cellier de 4 m² et une salle de bain avec WC. Chauffage individuel Gaz (chaudière) Il y a également un grenier à ce niveau. Au sous-sol, vous trouverez une cave de la surface du bâtiment. Le bien nécessite des travaux de rénovation et de rafraichissement. Immeuble relié au tout à l'égout. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2023 N° Adème: 2368T1040062R / 2368E1064925J / 2368E1065679J Consommation énergie primaire : 304 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 299 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1 530 euros et 2 110 euros pour le 1er étage et entre 1 430 euros et 1 990 euros pour le 2ème étage. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Taxe foncière : euros Prix de vente hors honoraires : 380 000 euros Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4 % : 15 200 euros TTC Référence Mandat: 197/7 Pour tout renseignement et/ou demande de visite, veuillez contacter Mélanie VICENTE au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées] Surface : 227 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026 Consommation énergie primaire : 304 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 299 kWh/m²/an