Vente Immeuble mixte Villeneuve-sur-Lot (47) 231 m²
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Bien immobilier de rendement 227 m² à vendre à Villeneuve-sur-Lot
Prix de vente
€286,900
Prix au m²
€1,264
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble mixte
Surface
227 m²
Localisation
Département
Lot-et-Garonne
Ville
Villeneuve-sur-Lot
Description
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, merci de contacter Christine Boussaha-iod
À Villeneuve/Lot, sur un axe particulièrement recherché, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied, découvrez cet immeuble de 227 m² répartis sur trois niveaux, avec parking, offrant une visibilité remarquable et un potentiel rare sur le secteur.
On retrouve au rez-de-chaussée :
Un vaste espace d'accueil d'environ 54 m², idéal pour recevoir la clientèle ou aménager un espace de vie généreux, complété par un bureau indépendant, un WC, une réserve d'environ 75m², une cave.
À l'extérieur, un espace de stationnement vient parfaire ce niveau, véritable atout sur un emplacement aussi stratégique.
Au premier étage, un palier dessert quatre pièces, facilement modulables selon vos besoins : bureaux, espace nuit, ou réaménagement complet.
Au dernier étage des combles aménageables laissant entrevoir un fort potentiel d'optimisation et de valorisation du bien.
Un bien aux multiples perspectives
Cet immeuble séduira autant pour :
une implantation d'activité avec forte visibilité
un investissement patrimonial
Les atouts qui font la différence :
Adresse stratégique sur axe très passant
Excellente visibilité commerciale
Proximité immédiate des commodités à pied
Stationnement privatif
Une opportunité rare :
Un bien à fort potentiel, idéal pour les acquéreurs en quête d'un emplacement de qualité allié à une grande liberté d'exploitation.
Divers : climatisation réversible, chauffage gaz, simple vitrage bois/double vitrage alu, volets bois, fibre, couverture remaniée (4 ans), peintures façade récente (3ans), tout à l'égout
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