Bien immobilier de rendement 230 m² à vendre à Tournus

REFERENCE ANNONCE : 71022/175 - A VENDRE - TOURNUS - PROFESSIONNELS - PARTICULIERS Vous recherchez un immeuble pour vous installer et implanter votre entreprise ? Cet immeuble est fait pour vous ! Vous profiterez d'un espace de travail moderne et d'un appartement agréable et lumineux. Situé en plein centre de Tournus, à quelques pas de la Saône et du quartier historique de l'Abbaye, venez découvrir cet immeuble d'une surface de plus de 230m2. Au rez-de-chaussée vous disposez d'un local commercial neuf d'environ 136m2 avec un grand showroom et deux bureaux. Très bien agencé et avec des prestations de qualité : volume, luminosité, accès PMR, rideau de sécurité électrique, store banne électrique, sol en parquet stratifié, double vitrage...Vous n'avez plus qu'à vous installer ! A l'étage, avec son entrée complètement indépendante, vous profiterez d'un joli appartement de type 5 en duplex, d'une superficie d'environ 95 m2. L'espace jour est composé d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée et d'un cellier buanderie très pratique au quotidien. L'espace nuit quant à lui est situé à l'étage de l'appartement et est composé d'un palier avec rangement, de trois chambres et d'une salle de bains. Pour compléter ses prestations l'immeuble dispose également d'une cave. Bien rare ! A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 230 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2023 Consommation énergie primaire : 182.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 276 € et 1 726 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)