Bien immobilier de rendement 230 m² à vendre à Toulouse

leboncoin il y a 5 h

Prix de vente

€720,000

Prix au m²

€3,130

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

230 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Toulouse

Description

Situé au coeur de Toulouse, dans le quartier résidentiel prisé de La Roseraie, cet immeuble des années 60 bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des transports (métro) et des commodités. Caractéristiques de l'immeuble : Deux appartements T4 de 84 m² chacun, lumineux et aux beaux volumes.(Un T4 est actuellement loué, offrant un revenu locatif immédiat.) Un appartement T3 de 61 m², fonctionnel et agréable à vivre.(Actuellement loué.) Trois garages privatifs, un véritable atout dans ce quartier très recherché. Points forts : Immeuble en bon état, très bien entretenu Charme des années 60 avec potentiel d'optimisation Localisation idéale : calme, proche des transports et des commerces Nous restons à votre disposition pour étudier votre projet et répondre à toutes vos questions. Surface : 230 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2025 Consommation énergie primaire : 135 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 136.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 775 € et 3 755 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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