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Bien immobilier de rendement 240 m² à vendre à Gap

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€445,000

Prix au m²

€1,854

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

240 m²

Localisation

Département

Hautes-Alpes

Ville

Gap

Description

Dernière chance de visiter et de déposer une offre ! À GAP, en hyper-centre, découvrez un immeuble de caractère en pleine propriété, rare sur le marché. Composé de 6 logements (3 T2, 2 duplex, 1 studio) pour environ 240 m² habitables, avec garage/chaufferie et atelier. Revenus locatifs estimés : 3 150 €/mois, soit plus de 8 % de rentabilité brute. Actuellement libre de toute occupation (sauf un duplex) : vous fixez vos loyers et choisissez vos locataires. Atouts : immeuble bien entretenu, façade et toiture en bon état, chaudière gaz récente, double vitrage, électricité aux normes. Appartements fonctionnels et déjà rénovés en partie. Une étude technique, réalisée avec l'accompagnement d'un maître d'oeuvre, identifie des travaux ciblés pour améliorer les DPE et accroître encore la rentabilité. Un investissement solide, prêt à générer du cash-flow, avec un véritable potentiel patrimonial. Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite avant la clôture des offres.

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