Bien immobilier de rendement 245 m² à vendre à Camors

Magnifique immeuble mixte de 245m² au coeur du bourg, dans un environnement calme. Cette construction de qualité en ossature bois datant de 2011 offre de multiples possibilités d'aménagement : résidence principale, local professionnel ou petit collectif. Le rez-de-chaussée de 160m² est actuellement aménagé en cabinet paramédical comprenant une salle d'attente, 5 salles de soins, un bureau, une buanderie et des toilettes. À l'étage, vous découvrirez un superbe appartement T3 de 83m², baigné de lumière et agrémenté d'une terrasse. Implanté sur un terrain spacieux de 1487m², ce bien offre d'excellentes possibilités d'extension avec un potentiel de 100m² supplémentaires côté sud et 25m² côté nord. Une opportunité à saisir pour les investisseurs souhaitant transformer l'ensemble en plusieurs appartements. Un bien rare alliant construction écologique en ossature bois, emplacement privilégié et potentiel d'évolution. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Mezrag mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 852291061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.