Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche
Photo 1
1 / 1

Bien immobilier de rendement 246 m² à vendre à Charleville-Mézières

SeLoger
SeLoger
Prix de vente
€353,000
Prix au m²
€1,435

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
246 m²

Localisation

Département
Ardennes
Ville
Charleville-Mézières

Description

Saisissez cette opportunité d'investissement hautement rentable au coeur de Charleville-Mézières (08000). Cet ensemble immobilier de 246 m² est 100 % loué, garantissant des revenus immédiats dès l'acquisition. Indicateurs Clés de Performance : - Prix de vente : 369 000 euros - Revenus annuels : 33 600 euros HC - Rentabilité brute : 9,1 % - Revenus mensuels : 2 800 euros HC Composition de l'Actif (7 Logements) - L'immeuble offre une excellente répartition des surfaces pour répondre à la forte demande locative locale : - 5 Appartements T2 : Loyers entre 350 euros et 380 euros HC. - 2 Appartements T3 : Loyers de 450 euros et 600 euros HC. - Provision charges : env. 30 euros/lot (eau, électricité des communs, ordures ménagères). État Technique & Atouts : - Confort : Fenêtres PVC double vitrage avec volets sur l'ensemble du bâtiment. - Le 'Plus' Rare : Un terrain attenant de 300 m², offrant un espace extérieur prisé des locataires ou un potentiel de valorisation. - Stabilité : Tous les lots sont occupés, assurant une sécurité de flux de trésorerie immédiate. Pourquoi cet investissement ? Avec un rendement de plus de 9 %, cet immeuble se place bien au-dessus de la moyenne du marché. C'est le produit idéal pour un investisseur souhaitant booster son cash-flow ou développer un patrimoine solide dans une ville dynamique. Détails techniques : - Surface totale : 246 m² - Taxe foncière : 3 900 euros - DPE : 310 kWh/m²/an (E) | GES : 10 CO2/m²/an (B) - Honoraires à la charge du vendeur. Réf : VI055 | Surface : 246m2 | Honoraires à la charge du vendeur Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite, l'ensemble de l'équipe VISION IMMOBILIER est à votre disposition par mail ou téléphone ! Honoraires inclus de 2.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 344 000 euros. DPE en cours.

Partager cette annonce

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier SeLoger. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de SeLoger.

Une fois sur l'annonce sur le site de SeLoger, vous pouvez directement adresser un message à partir du formulaire ou appeler par téléphone quand le numéro est visible. La création de compte n'est pas obligatoire.

SeLoger
SeLoger

SeLoger est un portail immobilier français qui propose aux particuliers et aux professionnels de publier et consulter des annonces de vente, location et parfois de programme neuf.

Notre avis
Note globale
Sécurité

SeLoger est la référence française des portails immobiliers. Les équipes de l'entreprise sont constituées de professionnels chevronnés de l'immobilier. Le site internet propose une expérience utilisateur remarquable et dans la mesure où les biens présentés sont très majoritairement des biens gérés par des agences, vous pouvez avoir toute confiance. Attention toutefois aux annonces de particuliers. Si vous avez un doute, contactez directement SeLoger.

Annonces similaires

Immeuble de rapport 240 m²
€246,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Charleville-Mézières (08) 240 m²
leboncoin
leboncoin