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Bien immobilier de rendement 249 m² à vendre à Plougonven

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€223,125

Prix au m²

€896

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

249 m²

Localisation

Département

Finistère

Ville

Plougonven

Description

Vous recherchez un bien à valoriser avec plusieurs possibilités de rentabilité ? Cet ensemble immobilier situé dans un environnement calme sur la commune de Plougonven, secteur Bohast, représente une belle opportunité. Idéal investisseurs, marchands de biens ou projet mixte habitation + locatif. Composition de l'ensemble : Une longère en pierre sous ardoises anciennes, pleine de charme, divisée en 2 logements : T4 - 84 m² - 3 chambres - DPE F (415 kWhm2/an) - Gaz effet de serre C ( 16 kg CO2/m2/an) T3 - 66 m² - 2 chambres - DPE E (266 kWhm2/an) - Gaz effet de serre B ( 10 kg CO2/m2/an) Travaux de rafraîchissement à prévoir Fort potentiel locatif après rénovation Une maison d'habitation indépendante (construction traditionnelle) T4 - 2 chambres - env. 98 m² - DPE F (361 kWhm2/an) - Gaz effet de serre C ( 14 kg CO2/m2/an) À rénover Idéale en résidence principale ou en création d'un logement supplémentaire Deux box garages À rénover (potentiel stockage / stationnement) Travaux à prévoir : Rafraîchissement des appartements Rénovation de la maison Rénovation des garages Assainissement à remettre aux normes Les atouts : Cachet de la longère en pierre 3 lots exploitables après travaux Possibilités : location longue durée, meublé, saisonnier Environnement calme et campagne Belle marge de valorisation Un bien idéal pour générer du rendement et se constituer un patrimoine immobilier.

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Sécurité

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