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Bien immobilier de rendement 250 m² à vendre à Toulouse

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Prix de vente
€599,000
Prix au m²
€2,396

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
250 m²

Localisation

Région
Occitanie
Département
Haute-Garonne
Ville
Toulouse

Description

A découvrir avec L'Agence Toulouse Immobilier ! Avenue d'Italie, en plein coeur des quartiers Saint Agne et Saouzelong et à côté du ponts des demoiselles. Venez découvrir cette grande bâtisse/immeuble déja composée de 8 studios avec des combles aménageables. Avec en sus, 3 autres studios à rénover dans des annexes au bâtiment pricipal. Au niveau des annexes: Garage transformé : - Un studio (Rue) : 17,42 m2 - Studio/T1B (Fond) : 23,12 m2 - Studio arrière bâtiment: 15,56 m2 Rénovation à prévoir Bâtiment principal, En rez-de-chaussée: - Studio 1: 16,66 m2 - Studio 2: 18,23 m2 - Studio 3 : 21 m2 - Studio 4: 15 m2 Annexes : Local gauche: 7,81 m2 / Local droite: 3,2 m2 Au 1 er étage: - Studio 5: 13,73 m2 - Pièce: 8 m2 (A rattacher à studio 5 pour T1 Bis) , 21,73 m2 - Studio 6: 15,3 m2 - SDE fond 3m2 (A rattacher à studio 6) 18 m2 - Studio 7: 17 m2 - Cuisine : 8,2 m2 (A rattacher à studio 7 pour T2) , 25,2 m2 - Studio 8: 13,73 m2 Combles aménageables. 11 studios à exploiter. Loyer global estimé après rénovation d'environ 5200 €/ mois Quelques lots sont loués mais l'immeuble sera vide de tout occupants en juin 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4520 € et 6180 € par an. Honoraires à la charge du vendeur. : N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, ou simplement programmer une visite ! ** L'Agence Toulouse Immobilier Spécialiste de vos projets immobiliers: Toulouse, Sept Deniers, Amidonniers, Ponts Jumeaux, Blagnac, Centre Ville, Carmes, St Étienne, Jardin de plantes, Rangueil, Saouzelong, st Cyprien, Jeanne D'arc, St Agne, Demoisellles, Jules Julien, Minimes, Canal Midi, Montaudran, Châlets, Guilhemery. Arthur LASSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842 099 681 - TOULOUSE.

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