Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 242 m²
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Bien immobilier de rendement 250 m² à vendre à Tourcoing
Prix de vente
€480,000
Prix au m²
€1,920
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
250 m²
Localisation
Département
Nord
Ville
Tourcoing
Description
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Immeuble de rapport - 10 appartements - Tourcoing
Localisation : Tourcoing
Prix de vente : 500 000 € FAI
Cadastré avec compteurs individuels
Description du bien :
Immeuble de rapport composé de 10 appartements :
6 studios (loyers actuels : 450 €/mois chacun)
4 T2 (loyers actuels : 500 €/mois chacun)
Particularité : les 6 logements à l'étage disposent d'une salle de bain privative mais située sur le palier.
Travaux à prévoir :
Prévoir environ 70 000 € de travaux afin d'intégrer les salles de bain directement dans les appartements.
Rentabilité brute actuelle (sans travaux) :
Studios : 6 × 450 € = 2 700 €/mois
T2 : 4 × 500 € = 2 000 €/mois
Total loyers mensuels : 4 700 €
Soit 56 400 €/an
Rentabilité brute : 11,3 %
Après travaux (environ 70 000 €) :
Valorisation du patrimoine
Augmentation du confort locatif et attractivité du bien
Potentiel de hausse des loyers à terme
Opportunité rare sur le secteur de Tourcoing, idéal pour un investisseur recherchant une forte rentabilité avec un potentiel de valorisation.
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Immeuble situé sur la métropole de Lille, secteur de Tourcoing.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Declercq Domenico, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lille sous le numéro 853 620 813.
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RCP ALLIANZ 61388773
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