Bien immobilier de rendement 250 m² à vendre à La Grave

Découvrez ce magnifique immeuble de 250m², construit en 1995, alliant charme et modernité. Situé dans un cadre enchanteur avec une vue imprenable sur les montagnes, cet immeuble est un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, un commerce (restaurant) attire les passants avec son ambiance chaleureuse. À l'étage, deux studios cosy, dont un sans cuisine pour plus de flexibilité, et un spacieux appartement T3 offrent des espaces de vie confortables et lumineux. L'immeuble, en excellent état, dispose d'une toiture en bois qui ajoute une touche d'authenticité. Une cave pratique complète cet ensemble. Imaginez-vous vivre dans cet immeuble de standing, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Les matinées douces en terrasse, les soirées calmes avec une vue imprenable sur les montagnes, et la proximité de toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne agréable. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des restaurants, une crèche, une alimentation générale, et des arrêts de bus. En 5 minutes en voiture, des médecins généralistes et un parc avec jardin vous attendent. Profitez de la tranquillité de cet immeuble tout en ayant accès à tout ce dont vous avez besoin. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un immeuble de standing avec une vue montagne spectaculaire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite! Votre conseiller CIMES ET NEIGE IMMOBILIER : Matthieu Lecluze Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 250 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2025 Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 201.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 760 € et 6 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).