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Bien immobilier de rendement 250 m² à vendre à Petit-Bourg

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€480,000

Prix au m²

€1,920

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

250 m²

Localisation

Département

Guadeloupe

Ville

Petit-Bourg

Description

? **Découvrez cet immeuble d'investissement exceptionnel au coeur d'une nature préservée !** Imaginez-vous propriétaire d'un immeuble de charme construit en 1987, niché dans un écran de verdure où le temps semble s'être arrêté. Cette propriété unique en son genre vous offre une opportunité d'investissement rare, alliant stabilité locative et potentiel de valorisation exceptionnel. Avec ses **trois appartements spacieux** répartis sur deux niveaux, cet immeuble est conçu pour maximiser votre rentabilité tout en offrant un cadre de vie des plus agréables. Les appartements T4 et T2, tous en bon état intérieur, sont immédiatement habitables et prêts à accueillir des locataires exigeants. Leur agencement intelligent et leur luminosité naturelle en font des espaces où il fait bon vivre, tandis que les grandes fenêtres offrent une **vue imprenable sur la campagne environnante**, un véritable dépaysement quotidien. L'immeuble est actuellement **occupé par des locataires**, garantissant dès à présent des revenus locatifs stables. Une aubaine pour les investisseurs avisés qui souhaitent se constituer un patrimoine sans attendre ! La **charpente en bois traditionnelle**, couverte de tôles, ajoute une touche d'authenticité et de caractère à cette propriété. Elle témoigne du savoir-faire artisanal de l'époque et confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et conviviale. **Des atouts qui font la différence :** - Trois appartements : Un T4 au RDC, un T2 au RDC et un T4 au R+1, tous spacieux et lumineux - Terrain de 1886 m² : Un espace extérieur généreux, idéal pour des projets futurs - Parking privé : Un espace dédié pour garer vos véhicules en toute sécurité - Stationnement intérieur : Six places de parking couvertes, un atout majeur - Vue sur la campagne : Des paysages à couper le souffle pour une sérénité garantie Ne laissez pas passer cette opportunité ! Cet immeuble est une perle rare qui allie rentabilité immédiate et potentiel de plus-value. Contactez dès aujourd'hui nos experts d'IMMO-TEP EXPERTISE pour visiter ce bien exceptionnel et discuter des modalités d'acquisition. Nous serons ravis de vous accompagner dans cette étape importante de votre projet immobilier. ? Appelez-nous au +590 690 82 57 00 €? Envoyez-nous un email à Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Votre conseiller IMMO-TEP EXPERTISE : Directeur d'agence - Lionel DOUGLAS Carte T CPI97122024000000010 RCP 904729159

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